在最新LPR的基础上加减房贷基点，房贷LPR是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能改变的，而加基点还是减几点，就看你是贷款买第一套房还是贷款买第；而之前，宁波商业性房贷政策，首套房首付按2015年“930新政”，比例从30%降低为25%二套房首付比例参照2015年“ 0新政”，从60%70%下调为40。
宁波多家银行上调房贷利率首套545%，二套57%；经多家银行确认，余姚地区已明确新的房贷利率首付比例，具体为 首套房最低首付比例15%，贷款利率按LPR60BP执行，目前5年期以上LPR为395%。
1在LPR利率改革后的房贷基点以银行的报价为准，1基点为001%2在LPR利率改革前的房贷基点的计算方法为原房贷基准利率减去原房贷实际利率，得；5年期以上LPR下降25个基点这是继2023年6月下调10BP后，时隔8个月，五年期以上LPR利率再次下调 宁波首套房贷利率有望从40%降到375%按。
今天央行公布的最新一期LPR显示，与房贷利率直接挂钩的5年期以上LPR，“大降”15个基点，即由此前的 5%降至43% 这是今年以来的第三次“降息；2024年余姚农商银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告 为贯彻落实党中央国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照中国人；LPR再次调整，余姚首套房贷利率或降至3%中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率LPR为1。