1、商业用房可以做抵押贷款，不过商业用房要取得相应的产权证，在办理贷款时还要满足银行其它方面的条件使用商业用房做抵押贷款时会进行评估，借款人需要在评估的额度内借款，如果额度不足，这时可以继续提交其它的抵押物，然后就可以获得足够的贷款额度房屋抵押放款要多久？1如果是新房抵押，最长的贷款期限。
2、用房产证可以办理哪些抵押贷款 1可以去银行办理房产抵押贷款 借款人去银行办理房产抵押贷款，需要带齐房产证和土地证，缺一不可，以及自己的信用报告和身份资讯证明，以及至关重要的购房合同或按揭贷款合同等等最终拿到的贷款额度，要根据借款人的资质和抵押物的价值决定据了解，银行房产贷款贷款的。
3、商业产权房可以抵押贷款吗商业产权房可以抵押贷款，在抵押贷款时需要房子已经取得了房产证，在贷款时银行会对房产进行评估，用户在评估的额度内办理贷款就可以如果评估的额度比较低，这时可以继续提交其它的抵押物，直到满足用户的贷款需求用户办理抵押贷款时可以提前咨询银行贷款条件和贷款利率，然后选择贷款。
4、商业房产是可以抵押贷款的变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%商业房产抵押需要满足以下条件1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物2。
5、商业银行房产可以抵押贷款，但需符合下列条件1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求2已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况3具有。
6、商业抵押房产贷款有时间限制，房产抵押贷款可贷款年限为 年相关说明一房屋抵押贷款申请条件1住宅商品房等产权清晰，房产到客户名下3年以内2抵押人或借款人年龄在2 5周岁，身体健康3征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期4可以证明还款来源以及其他资产房屋。
7、中国银行个人商业用房贷款担保中行个人商业用房贷款的担保方式为抵押担保质押担保保证担保个人商业用房贷款必须进行抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况决定在此基础上是否追加质押担保保证担保温馨提示上海分行存在业务差异，具体情况详询当地网点，您可在中行个人手机银行中点击生活。
8、1商业贷款都用房子作为抵押或者一些固定资产2商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上3商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的。
9、商住房可以贷款但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50%商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的 倍从法律。
10、2中行个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限3对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年其中办公用房不得超过20年4贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁温馨提示1上海地区最短不。
、三请告诉我中国银行宁波利业通宝法人购房按揭贷款有哪些优势中国银行宁波利业通宝法人购房按揭贷款产品优势1轻松还款分期付款，轻松置业，缓解一次性资金支付压力2担保无忧房产抵押手续落实之前，由房产开发商承担阶段性连带责任保证3审批快速在资料完备的前提下，一周左右即可获得审批。
12、商铺也是可以用来抵押贷款的，只要是合法取得的房产都能够用来办理抵押，而且房产对于银行来说是最合适的抵押物一般来说在办理抵押前需要先对房子进行评估，而评估后也只能贷到评估价的7080%，不能贷满。
13、房子抵押贷款能贷多少，最终还是要看房子本身的价值如果房子的估值越高，贷款的金额就会越大，但是不得超过所购商业用房价格或评估价格两者取低者的60％，借款人为法人的，贷款额度同时不得超过借款人净资产的50％法律依据中国农业银行关于印发的通知第八条 贷款额度不得超过所购商业用房。
14、房屋商业抵押贷款的时间长短因多种因素而异，一般为5年至30年不等详细解释如下房屋商业抵押贷款期限的长度是根据多个因素决定的最显著的因素包括贷款人的财务状况贷款用途以及房屋价值等通常情况下，银行或金融机构会根据这些因素来评估贷款的风险，从而确定贷款期限一般来说，贷款期限可以是几年。
15、商业用房可以贷款，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。
16、而且房屋抵押贷款一般必须是商业性质的1抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种2区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有3抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒房。
17、“房龄+借款人年龄”一般不超过70岁申请贷款的基本条件 1具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人 2持有有效身份证件 3有稳定合法的收入来源 4抵押的房地产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通 5银行规定的其他条件 贷款金额及期限 1商品房抵押贷款利率可达。