2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况算宁波二套房3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况算宁波二套房4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况算宁波二套房5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况算宁波二套房。
员工使用商业贷款买房，在取得房产证之后是可以申请提取住房公积金的在公积金缴纳地办理提取手续即可购房公积金提取 1一手房提取1购房合同或购房协议的原件及复印件2购房发票的原件及复印件3公积金提取职工本人身份证原件及复印件4公积金提取职工本人的银行储蓄账号职工配偶。
公积金管理中心 住房公积金提取业务流程如下1职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具提取申请书一式二份集中封存户职工到分中心或管理部申请开具提取申请书2职工凭提取申请书及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房。
即可得到详细解答中心位于明州路7 号的商务大厦B座1楼，交通便利为了实现“最多跑一次”的服务承诺，北仑区住房公积金办事中心与多家银行合作，在各网点设立。
2申请人登录网站后，可以选择申请住房公积金贷款，提交住房公积金贷款申请表，提交住房公积金贷款材料，等待审核3审核通过后，申请人可以登录宁波北仑住房公积金查询网站，查询住房公积金贷款的进度，查询住房公积金贷款的情况，以及查询住房公积金贷款的月度还款情况等五宁波北仑住房公积金查询的优势1。
法律分析职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域海曙区江东区江北区镇海区北仑区鄞州区视作同一区域内均无自有住房，通过市场租赁自住住房或承租公共租赁住房的，本人及配偶可以申请提取各自住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租法律依据。
1 商业贷款政策截至23年8月，市场上主流商业房贷利率为首套房4%二套房48%2 个人住房公积金贷款额度可按当期最高贷款限额上浮30%3 高级及以上层次人才，在宁波大市范围内购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期最高贷款限额上浮50%四税费 1 新房和二手房都需要征收。