在外地有过住宅贷款记录，现在在杭州购买住宅需要首付六成杭州二套房认定的标准是认房又认贷，对于在杭州已拥有一套住房，或无住房但在全国范围内有过住宅贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%所以您之前在宁波购买住宅时有过住宅贷款记录。
宁波七中学区房包括以下几个区域1 学区房范围大致为永丰路体育场路中山西路和环城西路等区域2 具体的楼盘包括如永胜花苑天逸华府万达写字楼等，这些都是距离宁波七中较近且受家长认可的学区房此外，还包括其他一些临近学区的新楼盘和老旧小区这些学区房的分布主要基于学校周边教育资源。
第六种夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量。
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。