以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人担保公司银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续商业贷款转公积金贷款注意事项如下1 没有不良还款记录。
且为钢混结构6 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款7 未申请过住房公积金贷款的住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力同样的贷款金额贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性。
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件1在当地正常缴纳住房公积金2转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请3申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请一旦银行同意，就能办理接下来的业务4申请人要保证原商业性购房。
一想要办理商转公，有什么要求1在当地正常缴纳住房公积金2转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请3申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请一旦银行同意，就能办理接下来的业务4申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年含以上，且信用。
